Новости

Oct 15, 2023

Обзор сделок с Хьюстоном на этой неделе (5 мая 2023 г.)

Национальный некоммерческий поставщик доступного жилья Фонд NHP открыл свой

Национальный некоммерческий поставщик доступного жилья Фонд NHP открыл недавно построенный комплекс доступного жилья на 74 квартиры The Citadel в Элгине. Развитие исторического Третьего округа Хьюстона будет направлено на поддержку пожилых людей с низкими доходами. Сообщество независимого проживания управляется Change Happens CDC, некоммерческой корпорацией развития сообщества в Хьюстоне.

«Город приветствует эту прекрасную собственность, и мы гордимся тем, что являемся ее партнером», — заявил мэр Хьюстона Сильвестр Тернер в пресс-релизе. «Это способствует достижению цели по добавлению 7000 новых доступных многоквартирных домов в Хьюстоне к концу 2023 года».

Изменения происходят CDC покупает и ремонтирует ветхие дома, а также покупает пустующие участки для строительства доступного жилья на одну и несколько семей. Организация купила и отремонтировала более 50 домов и участков в Третьем округе.

На улицах Элгин и Тирвестер коттеджный поселок построен для людей от 55 лет и старше и включает в себя 11 квартир-студий и 63 квартиры с одной спальней. В каждом номере имеются энергоэффективные приборы из нержавеющей стали, стиральные и сушильные машины, балконы, гранитные столешницы и виниловые полы.

В предварительную аренду сдано более 20 многоквартирных домов. Отель находится в нескольких минутах ходьбы от остановки легкорельсового транспорта и трех автобусных маршрутов. Удобства отеля включают внутренний двор на террасе второго этажа с тенистыми деревьями, уличное телевидение, зону для гриля и шезлонги, крытый гараж, большую комнату с кухней и многофункциональную комнату.

Строительство частично финансируется за счет федеральных фондов помощи при стихийных бедствиях, находящихся в ведении Министерства жилищного строительства и общественного развития Хьюстона, в размере 10,25 миллиона долларов. Дополнительные средства для проекта были обеспечены за счет налоговых льгот на жилье для малоимущих и освобожденных от налогов облигаций.

ЛЮДИ

Совет директоров округа Вестчейз нанял Чарли Уэлдона в качестве президента и генерального директора организации. Уэлдон сменит на этом посту Джима Мерфи, который уходит на пенсию после 28 лет работы.

В течение последних семи лет Уэлдон возглавлял Family Houston, некоммерческую организацию, предоставляющую семьям доступ к общественным ресурсам, включая еду, жилье, помощь в трудоустройстве, а также консультации по психическому здоровью и финансовым вопросам. До этого она занимала должность исполнительного директора The Beacon, которая занимается удовлетворением потребностей бездомных Хьюстона. Она стартует 30 мая.

***

Зева Перкинс присоединилась к команде Keen Realty в качестве управляющего недвижимостью. Она будет отвечать за контроль повседневного управления и эксплуатации нескольких офисных и промышленных объектов.

Перкинс имеет опыт управления и эксплуатации офисов, промышленных/офисных складов и объектов смешанного назначения на территории Большого Хьюстона.

ПРОДАЖИ

USS Transportation Inc. приобрела 5,55 акров земли по адресу 30151 Highway Blvd. в Кэти. Джон Ферруццо из Transwestern представлял интересы продавца, Lewis Katy LLC, в сделке.

АРЕНДА

Три компании арендовали помещения в торговом центре Katy Grand компании NewQuest Properties:

Также скоро появятся Patis & Toyo (1500 SF), совершенно новая филиппинская концепция от хьюстонских рестораторов Майка и Марит Габриэль, и Fat Boys Pizza (4K SF), вторая пиццерия которой в Техасе была выбрана Кэти Гранд. Katy Grand, общей площадью 945 тыс. Сан-Франциско, представляет собой ресторанно-развлекательный центр площадью 21,7 акра, основанный PopStroke и HD Cinemark с 19 экранами.

Хизер Нгуен и Ребекка Ле из NewQuest являются движущей силой состава арендаторов Кэти Гранд.

Джон Нгуен из NewQuest был представителем арендатора дома на 8 унций. Сделка со стейк-хаусом. Он и Холли Нгуен из NewQuest были представителями арендаторов в сделке с дядей Тецу.

Брайан Эшби и Томас Нгуен из CBRE представляли Fat Boys Pizza. Альберт Ху из NextGen Real Estate представлял компанию Patis & Toyo.

***

Verlo Mattress арендовала 10K SF в редком отдельно стоящем здании на торговой площади Champions в самом центре Уиллоубрук. Компания Loch Cook компании Transwestern представляла в сделке интересы арендодателя дома 6911 FM 1960.